4 Rue des Vignettes, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vignettes, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vignettes, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pinsaguel.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdoulat à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vignettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vignettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vignettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Rue des Vignettes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vignettes par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vignettes se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 12.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vignettes à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vignettes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pinsaguel a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 120 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
