2 Avenue de la Casse, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Casse, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°8 quater.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Casse, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 1355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Casse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Casse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Casse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Casse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Avenue de la Casse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Casse par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Casse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Casse à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Casse est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
