3 Avenue des Guis, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Guis, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°3 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Avenue des Guis, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Campagne-Coustaou.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 740 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 847 mètres
Ventes au 3 Avenue des Guis
Les 2 ventes au 3 Avenue des Guis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Guis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Guis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Guis dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Guis par rapport à la voie
Sur Avenue des Guis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 3 Avenue des Guis se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Guis par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Guis se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 68.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
