25 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Martinets, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Martinets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Martinets dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Martinets par rapport à la voie
Sur Avenue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 25 Avenue des Martinets se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Martinets par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Martinets se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 19.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Martinets à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Martinets est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
