23 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Martinets, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 13 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Martinets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Martinets dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Martinets par rapport à la voie
Sur Avenue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 23 Avenue des Martinets se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Martinets par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Martinets se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 29.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Martinets à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Martinets est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
