4 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 24.09 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyrénées-Rivière.
1 niveau - 3651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 4 Avenue des Pyrénées se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pyrénées se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 46.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pyrénées à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pyrénées est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
