41 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 360 mètres
Ventes au 41 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 41 Avenue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Pyrénées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 41 Avenue des Pyrénées se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Pyrénées par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des Pyrénées se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 22.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des Pyrénées à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des Pyrénées est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
