1 Impasse des Bengalis, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bengalis, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bengalis, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 987 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bengalis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bengalis dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bengalis par rapport à la voie
Sur Impasse des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 1 Impasse des Bengalis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bengalis par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bengalis se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bengalis à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bengalis est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
