9 Impasse des Sarcelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Sarcelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 102 parkings - 2267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serins à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 730 mètres
Ventes au 9 Impasse des Sarcelles
Les 10 ventes au 9 Impasse des Sarcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Sarcelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Sarcelles dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Sarcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 9 Impasse des Sarcelles se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Sarcelles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Sarcelles se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Sarcelles à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Sarcelles est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
