8 Impasse Edmond Rostand, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Edmond Rostand, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 957 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Loti à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 671 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 8 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Impasse Edmond Rostand se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Edmond Rostand par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Edmond Rostand se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 26.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Edmond Rostand à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Edmond Rostand est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
