1 Passage des Écoles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Écoles, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Écoles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écoles-Menude.
- 3462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Écoles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Écoles par rapport à la voie
Sur Passage des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 1 Passage des Écoles se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Écoles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Écoles se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 20.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Écoles à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Écoles est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
