13 Route de Toulouse, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Toulouse, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Loti à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 755 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 13 Route de Toulouse se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Toulouse par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Toulouse se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 26.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Toulouse à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Toulouse est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
