13 Route des Vitarelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Vitarelles, affiche un prix moyen de 3 101 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des Vitarelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1854 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Campagne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 388 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Vitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Vitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Vitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route des Vitarelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Vitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Vitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Vitarelles dans son marché local
Prix du 13 Route des Vitarelles par rapport à la voie
Sur Route des Vitarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 13 Route des Vitarelles se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Vitarelles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route des Vitarelles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 41.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des Vitarelles à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 13 Route des Vitarelles est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
