4 Rue d'Estujats, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Estujats, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Estujats, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Dessus à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 560 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Estujats
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Estujats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Estujats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Estujats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estujats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estujats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Estujats dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Estujats par rapport à la voie
Sur Rue d'Estujats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 4 Rue d'Estujats se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Estujats par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Estujats se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 21.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Estujats à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Estujats est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
