9 Rue de Charlas, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charlas, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°111 ter et de n°112 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Charlas, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Charlas à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Charlas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charlas dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charlas par rapport à la voie
Sur Rue de Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 9 Rue de Charlas se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charlas par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Charlas se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Charlas à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Charlas est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
