1 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ousseau, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 1966 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Ousseau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 845 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ousseau
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Ousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 1 Rue de l'Ousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ousseau par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ousseau se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 7.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ousseau à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ousseau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
