2 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ousseau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 3868 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Ousseau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 794 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ousseau
Les 39 ventes au 2 Rue de l'Ousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue de l'Ousseau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ousseau par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ousseau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 10.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ousseau à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ousseau est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
