36 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Ousseau, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1011 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serins à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1165 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 1267 mètres
Ventes au 36 Rue de l'Ousseau
Les 2 ventes au 36 Rue de l'Ousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Ousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Ousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Ousseau dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Ousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 36 Rue de l'Ousseau se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Ousseau par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Ousseau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Ousseau à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Ousseau est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
