5 bis Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Ousseau, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serins à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1136 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Ousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Ousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Ousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Ousseau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Ousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 5 bis Rue de l'Ousseau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Ousseau par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Ousseau se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 9.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Ousseau à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Ousseau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
