39 Rue de la Catalogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Catalogne, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Catalogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo Plaisance à 276 mètres
Ventes au 39 Rue de la Catalogne
Les 7 ventes au 39 Rue de la Catalogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Catalogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Catalogne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 39 Rue de la Catalogne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Catalogne par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Catalogne se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 13.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Catalogne à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Catalogne est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
