2 Rue de la Charmeraie, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charmeraie, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charmeraie, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 96 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Charlas à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 1179 mètres
Ventes au 2 Rue de la Charmeraie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Charmeraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charmeraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charmeraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charmeraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue de la Charmeraie se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charmeraie par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charmeraie se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 13.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charmeraie à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charmeraie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
