17 Rue de la Palanquette, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Palanquette, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Palanquette, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 9 locaux - 42 parkings - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 265 mètres
Ventes au 17 Rue de la Palanquette
Les 5 ventes au 17 Rue de la Palanquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Palanquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Palanquette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Palanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Palanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Palanquette dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Palanquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Palanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 17 Rue de la Palanquette se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Palanquette par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Palanquette se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Palanquette à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Palanquette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
