2 Rue de la Pradette, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pradette, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pradette, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pradette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pradette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pradette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Rue de la Pradette se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pradette par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pradette se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 6.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pradette à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pradette est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
