2 Rue del Traouc, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue del Traouc, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.72 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue del Traouc, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue del Traouc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue del Traouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue del Traouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue del Traouc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue del Traouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue del Traouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue del Traouc dans son marché local
Prix du 2 Rue del Traouc par rapport à la voie
Sur Rue del Traouc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue del Traouc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue del Traouc par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue del Traouc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 5.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue del Traouc à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue del Traouc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
