1 Rue des Hêtres, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 1 Rue des Hêtres , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hêtres, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Loti à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 951 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hêtres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 Rue des Hêtres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hêtres par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hêtres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hêtres à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hêtres est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
