30 Rue des Mésanges, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Mésanges, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabla à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1031 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 30 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 30 Rue des Mésanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Mésanges par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Mésanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Mésanges à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Mésanges est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
