6 Rue des Pêcheurs, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pêcheurs, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Dessus à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 321 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pêcheurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 6 Rue des Pêcheurs se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pêcheurs par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Pêcheurs se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 42.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pêcheurs à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pêcheurs est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
