80 Rue du Prat Dessus, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Prat Dessus, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°74 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Prat Dessus, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 702 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 260 mètres
Ventes au 80 Rue du Prat Dessus
Les 2 ventes au 80 Rue du Prat Dessus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Prat Dessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Prat Dessus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Prat Dessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Prat Dessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Prat Dessus dans son marché local
Prix du 80 Rue du Prat Dessus par rapport à la voie
Sur Rue du Prat Dessus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 80 Rue du Prat Dessus se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Prat Dessus par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Prat Dessus se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 13.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Prat Dessus à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Prat Dessus est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
