2 Rue Fournié, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fournié, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fournié, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fournié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fournié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fournié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fournié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fournié dans son marché local
Prix du 2 Rue Fournié par rapport à la voie
Sur Rue Fournié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Rue Fournié se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fournié par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fournié se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fournié à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fournié est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
