4 Rue Fournié, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fournié, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fournié, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Fournié
Une vente a été recensée au 4 Rue Fournié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fournié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fournié, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fournié dans son marché local
Prix du 4 Rue Fournié par rapport à la voie
Sur Rue Fournié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 4 Rue Fournié se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fournié par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fournié se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 16.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fournié à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fournié est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
