26 Rue Gustave Flaubert, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 298 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Flaubert, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Dessus à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 466 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 26 Rue Gustave Flaubert se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Flaubert se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 7.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Flaubert à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Flaubert est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
