1 bis Rue Laurette, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Laurette, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², identique à celui du n°1 ter mais supérieur de 8.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Laurette, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Laurette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Laurette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Laurette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Laurette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laurette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laurette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Laurette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Laurette par rapport à la voie
Sur Rue Laurette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 1 bis Rue Laurette se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Laurette par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Laurette se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 10.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Laurette à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Laurette est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
