35 Rue Marcel Paul, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Paul, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monestié-Birazel.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 349 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Paul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 35 Rue Marcel Paul se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Paul par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcel Paul se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 6.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Paul à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Paul est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
