1 bis Rue Maubec, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maubec, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maubec, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 289 mètres
Ventes au 1 bis Rue Maubec
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maubec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maubec dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 bis Rue Maubec se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maubec par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maubec se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 35.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maubec à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maubec est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
