16 Rue Monestié, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monestié, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Monestié, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 179 parkings - 514 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 172 mètres
Ventes au 16 Rue Monestié
Les 7 ventes au 16 Rue Monestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Monestié, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monestié dans son marché local
Prix du 16 Rue Monestié par rapport à la voie
Sur Rue Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 16 Rue Monestié se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monestié par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Monestié se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Monestié à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Monestié est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
