17 Rue Monestié, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Monestié, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Monestié, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 142 mètres
Ventes au 17 Rue Monestié
Les 6 ventes au 17 Rue Monestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Monestié, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Monestié dans son marché local
Prix du 17 Rue Monestié par rapport à la voie
Sur Rue Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 17 Rue Monestié se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Monestié par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Monestié se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 6.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Monestié à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Monestié est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
