36 Avenue du Lauragais, 31450 Pompertuzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Lauragais, 31450 Pompertuzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pompertuzat.
1 niveau - 3835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompertuzat - Rodoloze à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Lauragais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 36 Avenue du Lauragais se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Lauragais par rapport à Pompertuzat et à Haute-Garonne
À Pompertuzat, le prix moyen des maisons atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Lauragais se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Pompertuzat et 36.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Lauragais à Pompertuzat
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Lauragais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pompertuzat, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pompertuzat a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 31.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 836 €/m² sur la période récente.
