2 Route de Belberaud, 31450 Pompertuzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Belberaud, affiche un prix moyen de 3 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Belberaud, 31450 Pompertuzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pompertuzat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompertuzat - Rodoloze à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Belberaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Belberaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Belberaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Belberaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Belberaud dans son marché local
Prix du 2 Route de Belberaud par rapport à la voie
Sur Route de Belberaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Route de Belberaud se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Belberaud par rapport à Pompertuzat et à Haute-Garonne
À Pompertuzat, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Belberaud se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Pompertuzat et 51.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Belberaud à Pompertuzat
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Belberaud est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Pompertuzat, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompertuzat a augmenté de 20.9 % sur 1 an et augmenté de 21.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 985 €/m² sur la période récente.
