8 Allée Gérard de Nerval, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Allée Gérard de Nerval, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bords de Garonne.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frênes à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 900 mètres
- - Collège Jules Vallès à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 576 mètres
Ventes au 8 Allée Gérard de Nerval
Les 2 ventes au 8 Allée Gérard de Nerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Gérard de Nerval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 8 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Allée Gérard de Nerval se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gérard de Nerval par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Gérard de Nerval se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 43.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
