9 Rue de l'Embouchure, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°11 et du 2.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue de l'Embouchure, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Portet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 259 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Embouchure
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Embouchure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Embouchure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embouchure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 9 Rue de l'Embouchure se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Embouchure par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Embouchure se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 48.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
