2 Rue de Nice, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue de Nice, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 499 mètres
- - Collège Jules Vallès à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairfont à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairfont à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 34.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
