2 Rue des Cédres, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cédres, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Cédres, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Récebedou-Tardines.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Fontaine à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cédres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cédres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cédres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cédres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cédres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cédres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cédres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cédres par rapport à la voie
Sur Rue des Cédres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Rue des Cédres se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cédres par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cédres se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 22.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
