11 Rue Désiré, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Désiré, affiche un prix moyen de 3 164 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Désiré, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Imperial.
1 niveau - 1672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1111 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Désiré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Désiré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Désiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Désiré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Désiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Désiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Désiré dans son marché local
Prix du 11 Rue Désiré par rapport à la voie
Sur Rue Désiré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 11 Rue Désiré se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Désiré par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Désiré se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 26.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Désiré à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Désiré est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.35 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
