2 Rue Honoré de Balzac, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bords de Garonne.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Portet à 279 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 52.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
