16 Chemin de Manens, 31570 Préserville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Manens, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°14.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Chemin de Manens, 31570 Préserville
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grand cèdre à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de Manens
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de Manens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Manens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Manens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Manens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Manens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Manens dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Manens par rapport à la voie
Sur Chemin de Manens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 16 Chemin de Manens se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Manens par rapport à Préserville et à Haute-Garonne
À Préserville, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de Manens se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Préserville et 5.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préserville a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 208 €/m² au premier semestre 2023 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 16 Chemin de Manens à Préserville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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