4 Chemin du Moulin, 31570 Préserville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 20.97 % à celui du n°4 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Moulin, 31570 Préserville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Préserville.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grand cèdre à 266 mètres
Ventes au 4 Chemin du Moulin
Les 2 ventes au 4 Chemin du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 4 Chemin du Moulin se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Moulin par rapport à Préserville et à Haute-Garonne
À Préserville, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Moulin se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Préserville et 37.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préserville a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 208 €/m² au premier semestre 2023 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 4 Chemin du Moulin à Préserville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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