4 bis Impasse de Marsoula, 31190 Puydaniel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Marsoula, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Impasse de Marsoula, 31190 Puydaniel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Puydaniel.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puydaniel - La Cave à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de Marsoula
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de Marsoula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Marsoula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de Marsoula, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Marsoula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Marsoula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Marsoula dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Marsoula par rapport à la voie
Sur Impasse de Marsoula, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 4 bis Impasse de Marsoula se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Marsoula par rapport à Puydaniel et à Haute-Garonne
À Puydaniel, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse de Marsoula se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Puydaniel et -22.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puydaniel a augmenté de 53.84 % sur 1 an et baissé de 28.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 911 €/m² au premier semestre 2024 à 1 250 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 4 bis Impasse de Marsoula à Puydaniel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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