2 Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.71 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Pyrénées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Boulevard des Pyrénées se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Pyrénées se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 51.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Pyrénées à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Pyrénées est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
