9 Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°9 bis et du 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 589 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Pyrénées
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Pyrénées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 9 Boulevard des Pyrénées se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Pyrénées par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Pyrénées se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 57.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Pyrénées à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Pyrénées est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
