8 bis Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Pyrénées, 31130 Quint-Fonsegrives
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 8 bis Boulevard des Pyrénées se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Pyrénées par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard des Pyrénées se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 51.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Pyrénées à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Pyrénées est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
